Die stille Immobilienvermarktung ist kein Ausnahmefall, sondern ein eigenständiges Verfahren, das sich in bestimmten Situationen besonders eignet. Sie verlangt eine andere Herangehensweise als die klassische Portalinsertion, bietet dafür aber mehr Kontrolle, mehr Diskretion und oft eine höhere Qualität der Kontakte. Für Eigentümer bedeutet dies eine anspruchsvolle, aber lohnende Alternative zur öffentlichen Vermarktung. Für Suchkunden eröffnet […]

Wer eine Immobilie mit der klaren Absicht sucht, diese später zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu nutzen, kann bereits vor dem Erwerb bestimmte Kosten steuerlich geltend machen. Grundlage dafür ist § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG, wonach Werbungskosten alle Aufwendungen sind, die der Erwerbung, Sicherung und Erhaltung von Einnahmen dienen. Dazu zählen auch sogenannte […]

Warum ein diskreter Verkaufsstart ohne öffentliche Anzeige oft der beste Weg ist Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Direkt auf ein großes Portal – oder zunächst im Stillen beginnen? Gerade für Eigentümer ohne Zeitdruck ist der Off-Market-Start der strategisch klügere Weg. In diesem Artikel erfahren Sie, warum sich der frühe Zugang […]