Grundstück in Essen

Objektbeschreibung

Unbebautes Grundstück im Zentrum von Essen, ca. 4 800 m², nahezu rechteckig und eben – bestens geeignet für Wohn- oder Gewerbebau, inklusive Mehrfamilienhaus oder Urban-Development-Projekte. Erschließungsanschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind voraussichtlich bereits auf das Gelände führbar. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Straße.

Mikrolage

Zentrale Innenstadtlage (z. B. Stadtkern/Südviertel): optimale Versorgung – fußläufig zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Bars und Cafés. Öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar (S‑Bahn, U‑Bahn, Buslinien). Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, Bürogebäuden, Kulturstätten und Grünanlagen. Hohe Frequenz von Pendlern und Bewohnern durch zentrale Position.

Makrolage

Essen zählt zu einer der wirtschaftlich dynamischsten Städte im Ruhrgebiet mit ausgeprägter Infrastruktur, exzellentem Schienen- und Autobahnnetz sowie gutem Zugang zu internationalen Flughäfen (Düsseldorf ca. 25 min). Bedeutende Arbeitgeber, Hochschuleinrichtungen und touristische Highlights wie Zeche Zollverein und Philharmonie steigern die Attraktivität. Stadtweit sind zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete vorhanden.

Kaufpreis

Der Bodenrichtwert im Essener Stadtkern liegt aktuell bei ca. 1 319 €/m²  . Für zentrale Baugrundstücke mit hohem Entwicklungspotenzial sind Marktpreise in dieser Höhe realistisch.

Bitte beachten Sie:

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