Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – zentrale Lage Stuttgart

Das Gebäude steht in einem gewachsenen Wohnquartier nahe der Innenstadt. Insgesamt sind sieben Wohneinheiten vorhanden, die allesamt vermietet sind – zum Teil seit vielen Jahren. Die Grundrisse sind kompakt und gefragt, vor allem bei Alleinlebenden und Pendlern. Die Ausstattung variiert je nach Einheit, einige wurden bereits modernisiert, andere sind einfach gehalten. Gemeinschaftsräume, Keller und ein kleiner Hof gehören dazu.

Mikrolage:
Gute Nahversorgung, Stadtbahn in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist gemischt – Wohnen, kleinere Gewerbe, Cafés und Werkstätten.

Makrolage:
Stuttgart gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, mit kontinuierlicher Wohnraumnachfrage. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für stabile Vermietbarkeit. Zugleich bietet der bauliche Zustand Raum für Entwicklung – etwa durch Sanierung oder energetische Optimierung. Eine Kapitalanlage mit solider Basis und Spielraum für zukünftige Wertsteigerung.