Ihr Weg zur stillen Vermarktung – mit Prelisto
Nicht jede Immobilie gehört ins Internet. Wenn Sie sich für den geschützten Weg mit Prelisto entscheiden, helfen Ihnen die folgenden Tipps, sich professionell und effizient auf die diskrete Vermittlung vorzubereiten – ohne öffentliche Sichtbarkeit, ohne Verkaufsdruck.
Do’s: Was Sie tun sollten
- Objektinformationen vollständig zusammentragen: Lage, Zustand, Baujahr, Wohnfläche – je präziser, desto besser die Matches.
- Benötigte Unterlagen frühzeitig sammeln: Das spart Zeit im späteren Prozess (siehe Liste unten).
- Exposé neutral formulieren: Keine Adresse, keine Wiedererkennung – Diskretion beginnt im Detail.
- Realistische Preisvorstellung: Wunschpreise sind erlaubt – sollten aber marktgerecht sein.
- Individuelle Freigabe: Nur Sie entscheiden, wem Sie was zeigen.
- Keine persönlichen Daten ohne Anlass: Details wie Adresse, Grundbuch oder Pläne nur bei ernsthaftem Interesse freigeben.
Don’ts: Was Sie vermeiden sollten
- Keine öffentliche Parallelvermarktung: Kein Inserat auf Immobilienportalen, kein Verkaufsschild, keine Zeitungsanzeige.
- Keine Besichtigungen ohne Vorprüfung: Prelisto filtert für Sie. Erst bei echtem Match kommt es zur Freigabe.
- Keine identifizierbaren Fotos: Kein Klingelschild, keine Hausnummer, keine Gesichter – auf Wunsch gern ganz ohne Bilder.
- Kein Verkaufsdruck: Diskrete Vermarktung lebt von Zeit und Vertrauen, nicht von Tempo.
Diese Unterlagen können Sie schon vorbereiten
- Wohnflächenberechnung (DIN 277 oder WoFlV)
- Grundriss bemaßt
- Gültiger Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
- Grundbuchauszug (nicht älter als 6 Monate)
- Baubeschreibung oder Bauakte (falls vorhanden)
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
- Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- Protokolle der Eigentümerversammlungen (letzte 2–3 Jahre)
- Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung (aktuelles Jahr)
- Nachweise über Sanierungen oder Modernisierungen
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
- Besondere Ausstattungsmerkmale (z. B. Kamin, Einbauküche)
- Optional: Neutrale Fotos ohne Wiedererkennungsmerkmale
Tipp: Prelisto unterstützt Sie auf Wunsch bei der professionellen Aufbereitung – z. B. bei der Wohnflächenberechnung, Energieausweis oder Exposé-Erstellung. Alles auf Honorarbasis – ohne Maklerbindung.
Prelisto steht für Diskretion – und Klarheit. Sie entscheiden, wer etwas sieht. Aber geprüfte, vollständige Angaben sorgen für passende Anfragen und ersparen Missverständnisse.